Projeto estrutural preço: fatores que influenciam, faixas de custo e como economizar sem perder qualidade
Se você está planejando construir ou reformar, é normal buscar “projeto estrutural preço” e tentar entender quanto vai custar essa etapa. Embora seja tentador focar apenas no menor valor, o projeto estrutural é a base da segurança e da economia da obra: um bom projeto evita retrabalhos, desperdícios e patologias futuras. A seguir, explicamos de forma simples o que define o preço, quais são as faixas mais comuns, como comparar propostas e como economizar de forma inteligente — especialmente quando você também precisa dos projetos complementares.
O que é um projeto estrutural e por que ele impacta o custo da obra
O projeto estrutural define vigas, pilares, lajes, fundações e todos os elementos que garantem a estabilidade da construção. Ele determina dimensões, detalhamentos, armaduras e materiais, além de prever esforços e deformações. Um bom projeto:
– Otimiza o consumo de concreto e aço.
- Reduz interferências com instalações elétricas e hidrossanitárias.
- Evita rachaduras, recalques e problemas que saem caro no futuro.
- Facilita a execução, com pranchas e memoriais claros para a equipe de campo.
Como as empresas formam o preço do projeto estrutural
Há diferentes modelos de cobrança. Os mais comuns são:
1. Por metro quadrado (m²)
- Muito usado em residências e pequenos prédios.
- Varia conforme a complexidade (número de pavimentos, tipo de laje, vãos, terreno).
- Percentual do custo da obra
- Mais frequente em empreendimentos maiores.
- Alinha a responsabilidade do projetista com o porte do projeto.
- Preço fechado por escopo
- Definido após análise da arquitetura, sondagem e requisitos do cliente.
- Inclui entregáveis, número de revisões e prazos.
- Hora técnica
- Usado para consultorias, revisões, compatibilização ou apoio a obra.
O que mais influencia o preço do projeto estrutural
- Porte e complexidade: número de pavimentos, vãos grandes, balanços, porões e subsolos elevam o esforço de cálculo e detalhamento.
- Sistema estrutural: concreto armado convencional, protendido, metálica ou mista impactam o trabalho e o nível de especialização.
- Qualidade da arquitetura: layouts limpos e modulação inteligente simplificam a estrutura e barateiam o projeto.
- Terreno e fundações: solo fraco, desníveis, lençol freático e contenções elevam a complexidade.
- Prazos: urgência pode exigir equipe maior e cronograma estendido, impactando o preço.
- Nível de detalhamento: memoriais, especificações, listas de aço e formas, BIM, compatibilização e revisões incluídas agregam valor — e custo.
- Projetos complementares inclusos: estrutural + elétrico + hidrossanitário + SPDA + incêndio, quando contratados juntos, costumam ficar mais baratos do que separados, pela sinergia de equipe.
Faixas de preço de projeto estrutural: referências realistas
Os valores mudam por região, porte e escopo. Como referência geral para o Brasil:
– Residências térreas e sobrados (80–300 m²): com cobrança por m², é comum ver faixas de R$ 12 a R$ 40 por m² para concreto armado convencional, dependendo da complexidade e do nível de detalhamento. Assim, uma casa de 150 m² pode ter projeto entre R$ 1.800 e R$ 6.000.
- Prédios de pequeno porte (até 5 pavimentos): oscilam de R$ 20 a R$ 60 por m² de área construída, ou porcentagens de 0,5% a 1,5% do custo da obra.
- Empreendimentos médios e corporativos: geralmente trabalham por proposta fechada ou percentual (1% a 2,5%), variando com o sistema estrutural e exigências de desempenho.
O que deve estar incluso em um orçamento de projeto estrutural
Ao solicitar propostas, verifique se incluem:
– Entregáveis: pranchas de formas e armaduras, memoriais descritivo e de cálculo, especificações de materiais.
- Compatibilização: alinhamento com arquitetura e projetos complementares (elétrico, hidrossanitário, gás, SPDA, incêndio).
- Revisões: número de ciclos de ajustes inclusos (ex.: 2 ou 3 rodadas).
- ART/CREA: emissão de responsabilidade técnica.
- Suporte à obra: esclarecimento de dúvidas e análise de interferências durante a execução.
- Prazos e cronograma: datas de entregas parciais e final.
- Formato de entrega: PDF, DWG/IFC, modelo BIM (quando aplicável).
Itens que podem ser cobrados à parte:
– Sondagem do solo e ensaios.
- Visitas de campo e acompanhamentos presenciais.
- Alterações significativas de arquitetura após o início do cálculo.
- Modelos especiais (protensão, metálica) quando não previstos no escopo inicial.
Como economizar sem perder qualidade
- Envie uma arquitetura “limpa”: vãos modulares, alinhamento de pilares e lajes com geometrias simples reduzem aço, concreto e tempo de projeto.
- Contrate projetos complementares junto: estrutural + instalações + incêndio com a mesma equipe melhora a compatibilização e reduz retrabalhos.
- Antecipe a sondagem: definir fundações com dados reais evita superdimensionamentos e surpresas na obra.
- Defina padrões e materiais logo no início: evita refações e acelera o cronograma.
- Avalie o custo total: considere horas de suporte, revisões e compatibilização. O “mais barato” pode sair caro no canteiro.
Exemplo rápido de estimativa inicial
Para uma residência de 180 m², concreto armado, sem subsolo, arquitetura racional e prazo padrão:
– Valor por m² hipotético: R$ 18 a R$ 30/m².
- Estimativa: R$ 3.240 a R$ 5.400.
- Descontos possíveis ao contratar com projetos complementares: 5% a 15%, conforme escopo e prazos.
Projetos complementares: por que incluir no mesmo pacote
Quando o estrutural é pensado junto com instalações, incêndio, SPDA e gás:
– Reduz-se o conflito entre vigas e tubulações.
- Otimiza-se a passagem de shafts e prumadas.
- Evitam-se furos indevidos em vigas e lajes.
- O cronograma de compatibilização é mais rápido e eficiente.
- O custo final costuma cair, por conta de sinergia de equipe e menos retrabalhos.
Como comparar propostas com critérios técnicos
Antes de decidir pelo preço:
1. Cheque o escopo e os entregáveis.
- Verifique a experiência em projetos similares (residencial, comercial, estruturas especiais).
- Confirme se há compatibilização com os complementares.
- Analise o número de revisões e o suporte à obra.
- Compare prazos de entrega e disponibilidade da equipe.
- Solicite exemplos de pranchas ou memorial (sem infringir sigilo de outros clientes).
- Exija ART e responsabilidade técnica.
Documentos e informações que aceleram seu orçamento
- Planta arquitetônica atualizada (PDF e, se possível, DWG).
- Área total e número de pavimentos.
- Uso da edificação (residencial, comercial, mista).
- Preferências de sistema estrutural (se houver).
- Relatório de sondagem do solo (se disponível).
- Local da obra e prazos desejados.
- Necessidade de projetos complementares (elétrico, hidrossanitário, SPDA, incêndio, gás, climatização).
Perguntas frequentes
Projeto estrutural preço por m² é confiável?
É uma boa referência inicial para obras correntes. Para orçamento fechado, o ideal é analisar a arquitetura, o solo e o nível de detalhamento desejado.
Projeto estrutural barato é arriscado?
Preço baixo pode ser resultado de escopo reduzido, poucas revisões ou falta de compatibilização. Avalie sempre os entregáveis e o suporte à obra.
Posso contratar só o estrutural agora e os complementares depois?
Pode, mas a compatibilização integrada reduz conflitos e custos. Quando possível, contrate juntos.
O que é compatibilização de projetos?
É o processo de “fazer os projetos conversarem entre si”, ajustando arquitetura, estrutura e instalações para evitar interferências em obra.
Quer um orçamento rápido e transparente de projeto estrutural — com opção de pacote de projetos complementares? Envie a planta arquitetônica, área total e prazos desejados. Retornamos com uma proposta clara, cronograma e sugestões para otimizar custos sem comprometer a segurança.
