A infiltração é um dos problemas mais frequentes nas residências brasileiras. Manchas, mofo, pintura descascando, pisos estufados… tudo isso pode ser sinal de que a água está passando por onde não deveria.
Mas afinal, o que realmente causa infiltração em uma casa? Conhecer as causas é o primeiro passo para resolver — e principalmente prevenir — esse tipo de dor de cabeça.
Principais causas de infiltração residencial
1. Falta de impermeabilização ou aplicação incorreta
A ausência ou o uso inadequado de materiais impermeabilizantes em áreas como lajes, fundações, banheiros e sacadas é uma das principais causas de infiltração. A água acaba penetrando por frestas, juntas mal vedadas ou superfícies porosas.
2. Problemas no telhado
Telhas quebradas, mal encaixadas ou com inclinação insuficiente podem permitir a entrada de água da chuva, que escorre e atinge a estrutura, forro e paredes internas.
3. Ralos e calhas entupidas
Quando as calhas, ralos ou condutores estão obstruídos, a água da chuva não escoa corretamente. Isso provoca acúmulo e pode gerar infiltrações na laje, paredes externas e beirais.
4. Tubulações com vazamento
Canos furados, com conexões mal feitas ou ressecados pelo tempo são causas comuns de infiltração dentro das paredes ou no piso. A água pode demorar dias ou até semanas para aparecer na superfície.
5. Rejuntes e vedação danificados
Rejuntes de pisos e azulejos desgastados, especialmente em áreas molhadas como banheiros e cozinhas, permitem a passagem de água para a laje ou parede adjacente.
6. Infiltração por lençol freático ou umidade do solo
Casas construídas em terrenos com lençol freático elevado ou sem proteção adequada (como manta asfáltica ou radier impermeabilizado) podem absorver umidade do solo diretamente pela fundação ou pelas paredes de baldrame.
Quais os riscos de não resolver a infiltração?
Além dos danos estéticos, infiltrações podem comprometer a estrutura da casa, causar problemas respiratórios devido ao mofo, aumentar o consumo de energia (por paredes frias e úmidas) e até desvalorizar o imóvel.
Como prevenir infiltrações?
- Invista em impermeabilização de qualidade desde a obra;
- Faça manutenção preventiva em telhados, ralos e calhas;
- Verifique periodicamente a pressão e estado das tubulações;
- Realize inspeções técnicas sempre que surgirem manchas ou bolhas;
- Conte com o acompanhamento de um engenheiro ou técnico especializado.
Conclusão
A infiltração é um problema que, quando ignorado, pode se transformar em um grande prejuízo. Saber o que causa esse tipo de ocorrência é essencial para agir rapidamente e evitar danos maiores.
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