Infiltração é um problema silencioso que pode causar grandes transtornos, principalmente em apartamentos, onde a água pode vir de diferentes fontes — tanto internas quanto do vizinho. Muitas vezes, ela se manifesta de forma discreta no início, mas se não for tratada a tempo, pode comprometer a estrutura, os acabamentos e até a saúde dos moradores.
Mas afinal, como saber se há infiltração na parede do seu apartamento? Neste artigo, listamos os principais sinais e explicamos como agir da forma correta.
Sinais de infiltração na parede
Fique atento a esses sinais clássicos de que a parede do seu apartamento pode estar com infiltração:
1. Manchas escuras ou amareladas
Manchas irregulares, geralmente em tons de marrom, cinza ou amarelado, são um dos indícios mais comuns. Elas costumam surgir em cantos, rodapés, atrás de móveis ou em áreas próximas ao banheiro e cozinha.
2. Pintura descascando ou com bolhas
Quando a umidade atinge a camada de tinta, ela perde a aderência. O resultado são bolhas, descascamentos e irregularidades na textura da parede.
3. Odor forte de mofo
Mesmo antes de aparecerem manchas visíveis, a infiltração pode causar um cheiro característico de umidade e mofo — especialmente em ambientes pouco ventilados.
4. Mofo ou bolor visível
Pontos pretos ou esverdeados nas paredes, principalmente próximos ao teto ou em paredes frias, são sinais claros de proliferação de fungos causados pela umidade.
5. Paredes úmidas ao toque
Em casos mais avançados, é possível sentir a parede fria e úmida, mesmo em dias secos.
6. Revestimentos soltando
Azulejos e porcelanatos que se soltam ou estufam também podem ser consequência de infiltrações internas.
Possíveis causas da infiltração em apartamentos
- Vazamento em tubulações internas (banheiros, cozinha, lavanderia);
- Infiltração vinda do apartamento vizinho (superior ou lateral);
- Falta de impermeabilização em lajes, sacadas ou jardineiras;
- Problemas na fachada do prédio (trincas, rachaduras, rejuntes abertos);
- Calhas e ralos entupidos em áreas comuns.
Como agir ao identificar sinais de infiltração?
- Evite intervenções improvisadas, como apenas pintar por cima.
- Documente os sinais com fotos e vídeos para acompanhar a evolução.
- Comunique o síndico, caso exista suspeita de que o problema vem de áreas comuns ou de outro apartamento.
- Contrate um profissional especializado (engenheiro ou perito em engenharia diagnóstica) para fazer uma avaliação técnica e localizar a origem do problema com precisão.
Conclusão
Detectar uma infiltração na parede do apartamento o quanto antes é fundamental para evitar prejuízos maiores. Quanto mais cedo você age, menores são os danos e os custos com reparo.
Precisando de ajuda profissional?
Nós identificamos a causa, consequência e solução da infiltração com precisão técnica.
Entre em contato com a nossa equipe de engenharia diagnóstica e agende uma vistoria especializada.
