A infiltração é um dos problemas mais comuns e preocupantes nas construções. Além de causar manchas, mofo e odores desagradáveis, ela pode comprometer a estrutura do imóvel com o passar do tempo.
Mas você sabia que existem diferentes tipos de infiltração, e que cada um tem causas e soluções específicas?
Neste blog, vamos te mostrar os principais tipos de infiltração e como identificá-los.
1. Infiltração por água da chuva (externa)
Causa:
Ocorre geralmente pela falta de impermeabilização adequada em paredes externas, telhados, calhas ou lajes. Quando chove, a água penetra pelas fissuras e porosidades dos materiais, alcançando o interior da construção.
Sinais comuns:
- Manchas nas paredes próximas a janelas e portas
- Tinta descascando
- Goteiras ou umidade no teto
Solução:
- Reparo das calhas e telhados
- Aplicação de mantas ou produtos impermeabilizantes nas superfícies expostas
- Vedação de frestas e rachaduras
2. Infiltração ascendente (capilaridade)
Causa:
A umidade do solo sobe pelas paredes e fundações, por falta de uma barreira impermeabilizante na base da estrutura (radier ou baldrame). É muito comum em construções antigas ou mal executadas.
Sinais comuns:
- Paredes úmidas próximas ao chão
- Bolhas na pintura ou reboco soltando
- Mofo na parte inferior das paredes
Solução:
- Intervenções na fundação com barreiras químicas
- Revestimentos impermeáveis nas bases
- Rebaixamento do nível do solo externo
3. Infiltração por encanamento (tubulações com vazamento)
Causa:
Tubos de água ou esgoto com defeito, fissura ou má instalação. A infiltração acontece nos locais por onde essas tubulações passam: paredes, pisos e forros.
Sinais comuns:
- Manchas ou bolhas localizadas no teto ou na parede
- Aumento da conta de água
- Cheiro de umidade ou esgoto
Solução:
- Teste de estanqueidade para detectar o vazamento
- Reparo ou troca dos trechos danificados das tubulações
4. Infiltração por condensação
Causa:
Ocorre por diferença de temperatura entre o ambiente interno e externo. A umidade do ar se condensa nas superfícies frias, principalmente em locais com pouca ventilação.
Sinais comuns:
- Gotas d’água em vidros e paredes frias
- Mofo em cantos ou dentro de armários
- Sensação de ambiente “abafado” ou úmido
Solução:
- Melhorar a ventilação e iluminação natural
- Usar desumidificadores
- Isolamento térmico em áreas críticas
Por que você deve tratar infiltrações o quanto antes?
Ignorar sinais de infiltração pode trazer prejuízos maiores, como:
- Comprometimento da estrutura (ferragens enferrujadas, concreto danificado)
- Risco à saúde (alergias, problemas respiratórios)
- Desvalorização do imóvel
- Custo mais alto para consertos futuros
Conclusão
Saber identificar os tipos de infiltração é o primeiro passo para resolver o problema da forma correta. Cada tipo tem uma origem e uma forma ideal de tratamento. Se você notou sinais em sua casa ou prédio, procure um profissional especializado para avaliar e resolver a situação antes que ela se agrave.
