Está com dúvidas sobre rachaduras, afundamento do piso, infiltrações ou qualquer sinal estranho na sua casa? Antes de sair perguntando para pedreiros, vizinhos ou grupos da internet, é essencial entender: quem realmente pode avaliar a estrutura de uma casa com segurança e responsabilidade técnica?
Neste blog, você vai descobrir quem está habilitado para esse tipo de diagnóstico, quando solicitar ajuda e o que fazer para garantir que seu imóvel esteja seguro e em boas condições.
Por Que Avaliar a Estrutura é Importante?
A estrutura é o “esqueleto” da casa. Ela garante estabilidade, segurança e resistência da construção. Quando algum problema aparece (como rachaduras, trincas ou deformações), é preciso saber se é algo superficial ou se envolve a estrutura do imóvel.
Avaliar corretamente evita riscos como:
- Desabamentos;
- Interdições pela Defesa Civil;
- Desvalorização do imóvel;
- Acidentes com moradores ou vizinhos.
Quem Está Habilitado Para Avaliar a Estrutura?
1. Engenheiro Civil
O engenheiro civil é o profissional mais indicado para fazer a avaliação estrutural de um imóvel. Ele é formado para entender o comportamento de estruturas de concreto, alvenaria, madeira, metálicas, entre outras.
O engenheiro pode:
- Fazer uma vistoria técnica;
- Identificar riscos de desabamento ou colapso;
- Emitir laudo técnico ou parecer;
- Indicar a melhor solução (reforço estrutural, escoramento, reparo, etc.);
- Emitir ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) no CREA, garantindo respaldo legal.
Sempre contrate um engenheiro registrado no CREA da sua região.
2. Arquiteto (em alguns casos)
O arquiteto também pode avaliar a estrutura de forma geral, principalmente em situações que envolvam:
- Reformas com alterações leves;
- Projetos que não envolvam mudanças profundas na estrutura.
Porém, se houver risco estrutural ou necessidade de reforço, o ideal é envolver um engenheiro civil, especialmente aqueles com experiência em estruturas.
Quem NÃO Está Habilitado?
- Pedreiros, mestres de obra e construtores informais: Apesar da experiência prática, não possuem formação técnica ou autorização legal para emitir diagnósticos estruturais ou laudos.
- Técnicos em edificações: Embora possam auxiliar no processo, também não têm atribuição para assinar laudos ou assumir responsabilidade técnica completa.
Atenção: confiar apenas na opinião de leigos pode mascarar problemas graves e colocar vidas em risco.
Quando Devo Solicitar Uma Avaliação Estrutural?
Considere chamar um profissional se você notar:
- Rachaduras largas ou que aumentam com o tempo;
- Piso ou teto afundando ou com desnível;
- Infiltrações constantes;
- Estalos na estrutura;
- Ferragens aparecendo no concreto;
- Dificuldade repentina de abrir portas e janelas (sem motivo aparente).
O Que o Profissional Vai Fazer?
- Inspeção visual detalhada do imóvel;
- Registro fotográfico e medição de fissuras e deformações;
- Análise técnica do comportamento estrutural;
- Emissão de laudo ou relatório com orientações;
- Caso necessário, projeto de reforço estrutural.
Conclusão
Se você suspeita que sua casa possa ter algum problema estrutural, não espere o problema crescer. A avaliação correta deve ser feita por um engenheiro civil, pois só ele tem respaldo legal e conhecimento técnico para garantir a segurança da edificação.
Lembre-se: a estrutura é invisível, mas sustenta tudo. Invista em prevenção e contrate um profissional qualificado. Sua segurança e da sua família vêm em primeiro lugar.
