Entenda o passo a passo dessa avaliação técnica essencial para a segurança das edificações
Imagine descobrir que a estrutura de um edifício apresenta trincas, recalques ou até sinais de colapso. Situações como essa são críticas e exigem ação imediata. É nesse momento que entra em cena o Laudo Estrutural, um documento técnico fundamental para avaliar a integridade de construções existentes — e garantir a segurança de todos.
Mas você sabe exatamente como esse laudo é feito? Neste blog, explicamos de forma clara o passo a passo da elaboração de um laudo estrutural e sua importância em edificações residenciais, comerciais e industriais.
O que é um Laudo Estrutural?
O Laudo Estrutural é um documento técnico elaborado por engenheiro civil habilitado, com o objetivo de avaliar as condições da estrutura de uma edificação. Ele investiga elementos como:
- Fundações
- Pilares e vigas
- Lajes
- Paredes estruturais
- Coberturas
- Escadas e outros elementos de suporte
O laudo identifica possíveis patologias (anormalidades), suas causas e oferece recomendações técnicas para recuperação, reforço ou monitoramento da estrutura.
Quando é necessário um Laudo Estrutural?
- Presença de trincas, fissuras ou rachaduras
- Reformas e ampliações em edificações existentes
- Reforço de carga (instalação de reservatórios, placas solares, novos andares, etc.)
- Mudança de uso do imóvel
- Vícios construtivos ou suspeitas de colapso estrutural
- Avaliações judiciais ou administrativas
Como é feito um Laudo Estrutural?
Etapas da avaliação técnica
A elaboração do laudo estrutural envolve uma sequência de etapas técnicas que asseguram uma análise precisa. Veja o passo a passo:
1. Solicitação e definição do escopo
O engenheiro responsável alinha com o contratante o objetivo do laudo, os elementos a serem avaliados e o histórico do imóvel. Pode ser um diagnóstico preventivo, corretivo ou para liberação de obras/reformas.
2. Vistoria técnica presencial
Nesta etapa, o engenheiro realiza uma vistoria in loco, observando:
- Fissuras, trincas ou deformações
- Recalques ou afundamentos no solo
- Umidade excessiva e corrosão de armaduras
- Desagregação do concreto
- Aparecimento de manchas ou eflorescências
- Estado de elementos estruturais visíveis
O profissional pode usar ferramentas como trenas, níveis, drones, câmeras térmicas e equipamentos de medição não destrutiva.
3. Levantamento de dados e documentos
São coletados e analisados documentos como:
- Projetos estruturais originais
- Memórias de cálculo
- Relatórios de inspeções anteriores
- Fotos e vídeos do local
- Registros de manutenção ou reforma
Caso não existam documentos, a análise pode ser feita por inspeção visual e testes in loco.
4. Ensaios e testes (se necessário)
Em alguns casos, são realizados ensaios técnicos para avaliar a resistência e integridade dos materiais. Os mais comuns incluem:
- Ensaio de esclerometria (dureza do concreto)
- Ultrassom em concreto
- Extração de testemunhos
- Ensaio de carbonatação
- Ensaio de corrosão de armaduras
Esses testes ajudam a identificar com precisão o estado real da estrutura.
5. Análise técnica e diagnóstico
Com base nas vistorias, testes e documentos, o engenheiro realiza uma avaliação técnica que inclui:
- Causas prováveis das anomalias
- Classificação da gravidade dos danos
- Riscos envolvidos (estabilidade, segurança, funcionalidade)
6. Elaboração do laudo
O laudo técnico é então redigido com:
- Introdução e escopo do serviço
- Descrição da edificação
- Análise dos elementos estruturais
- Registro fotográfico
- Diagnóstico técnico
- Conclusão e recomendações técnicas
- Anotação de Responsabilidade Técnica (ART)
Esse documento pode ser utilizado para fins jurídicos, seguros, obras corretivas ou simplesmente como medida preventiva.
Conclusão
O Laudo Estrutural é muito mais do que uma exigência técnica — é um documento que protege vidas, preserva o patrimônio e evita prejuízos futuros. Seja em edificações antigas, obras em andamento ou reformas estruturais, ele é essencial para garantir a segurança da construção.
Se você identificou sinais de anomalias ou pretende realizar modificações em um imóvel, consulte um engenheiro civil habilitado e invista em uma avaliação técnica criteriosa. Segurança começa na base — literalmente.
