A vistoria de um imóvel é uma das etapas mais importantes durante o processo de locação ou compra. Seja para o inquilino, proprietário ou comprador, ela garante segurança e transparência. Mas depois que o imóvel é vistoriado, surge uma dúvida comum: o que acontece agora?
Se você acabou de passar por uma vistoria de imóvel, aqui está um guia simples e direto para entender qual é o próximo passo.
1. Revisão e aprovação do laudo de vistoria
Após a visita técnica ao imóvel, o vistoriador (geralmente contratado pela imobiliária ou uma empresa especializada) elabora um laudo de vistoria. Esse documento descreve minuciosamente:
- Condições das paredes, pisos e tetos
- Funcionamento de portas, janelas, torneiras e tomadas
- Estado de móveis e eletros embutidos (se houver)
- Limpeza geral e conservação
Esse laudo será enviado para as partes envolvidas — geralmente o locatário e o locador — para conferência. É muito importante que você leia tudo com atenção. Se notar algo que não condiz com a realidade, solicite ajustes antes de seguir para a próxima fase.
2. Assinatura do contrato
Com o laudo aprovado, o contrato de locação ou compra é finalmente liberado para assinatura. No caso de aluguel, o laudo de vistoria passa a ser parte integrante do contrato, servindo como referência para a devolução do imóvel no futuro.
Já em casos de compra e venda, ele pode ser usado para reforçar negociações ou solicitar reparos antes do fechamento do negócio.
3. Entrega das chaves
Depois que todas as partes assinam o contrato e o pagamento da caução, fiador ou seguro fiança é confirmado (no caso de locação), chega o momento mais esperado: a entrega das chaves!
A partir desse momento, o imóvel passa oficialmente a estar sob responsabilidade do novo morador.
4. Entrada no imóvel e conferência final
Ao entrar no imóvel, o ideal é fazer uma nova conferência rápida com base no laudo. Verifique se tudo continua conforme o que foi descrito e tire fotos se notar algo diferente.
Dica extra: Guarde bem o laudo!
Na devolução do imóvel, o documento será usado como referência para verificar se houve danos ou alterações significativas. Isso pode evitar cobranças indevidas e desentendimentos.
Conclusão
A vistoria é um ponto-chave, mas não o final do processo. Com ela feita e aprovada, o contrato é assinado e o imóvel pode ser ocupado com muito mais segurança jurídica para todos os envolvidos.
Está prestes a alugar ou comprar um imóvel? Conte com profissionais confiáveis e fique sempre de olho nos detalhes. A vistoria pode parecer burocrática, mas ela é a sua maior aliada!
