A perícia é necessária em diversas situações onde há a necessidade de uma análise técnica, especializada e imparcial para esclarecer fatos, determinar valores ou fornecer evidências para a resolução de questões legais, comerciais ou administrativas. Aqui estão alguns cenários comuns em que a perícia é necessária:

1. Processos Judiciais

• Litígios Imobiliários: Quando há disputas sobre o valor de imóveis, a condição de propriedades, ou questões relacionadas a compra e venda de bens imóveis.
• Divórcios e Separações: Para a divisão de bens, especialmente quando envolve propriedades, empresas ou ativos significativos.
• Heranças: Na avaliação de bens para distribuição entre herdeiros, incluindo imóveis, empresas e outros ativos.
• Disputas Contratuais: Quando há desacordos sobre o cumprimento de contratos, especialmente em contratos de construção ou fornecimento.
• Casos Criminais: Quando há a necessidade de análise de evidências técnicas, como perícia forense em casos de crimes.

2. Arbitragem e Mediação

• Resolução de Conflitos: Em processos de arbitragem ou mediação, onde um perito pode ser nomeado para fornecer uma avaliação técnica ou especializada que ajude na resolução do conflito.

3. Avaliação de Seguros

• Reclamações de Sinistros: Para determinar o valor de danos ou perdas cobertos por apólices de seguro, como incêndios, roubos, ou danos a propriedades.
• Valoração de Ativos: Avaliação de bens segurados para garantir que as apólices estejam adequadamente ajustadas ao valor real dos ativos.

4. Questões Comerciais e Financeiras

• Avaliação de Empresas: Em processos de fusões e aquisições, reestruturações ou liquidações, onde é necessário determinar o valor justo de uma empresa.
• Auditorias e Investigações: Para análise de registros financeiros e contábeis, especialmente em casos de fraude, má gestão ou disputas entre acionistas.

5. Questões Ambientais e de Construção

• Impactos Ambientais: Avaliação de danos ambientais ou impactos de projetos de construção, para garantir conformidade com regulamentações e compensações.
• Construção e Engenharia: Avaliação de projetos de construção, problemas de qualidade ou falhas estruturais que precisam de análise técnica.

6. Assessoria e Consultoria Técnica

• Consultoria Técnica: Para obter uma análise especializada sobre questões complexas, como tecnologias, processos industriais ou questões técnicas específicas.
• Planejamento e Desenvolvimento: Avaliações para o planejamento de novos projetos, como o desenvolvimento imobiliário, onde são necessárias análises técnicas e econômicas.

Quando a Perícia É Requisitada

1.   Quando Existe Disputa ou Dúvida Técnica: Em casos onde há divergências ou dúvidas técnicas que precisam ser esclarecidas por um especialista.

2.   Quando Exigido por Lei ou Regulação: Em situações onde a legislação ou regulamentação exige uma avaliação técnica para cumprimento de normas.

3.   Quando Solicitada por um Juiz ou Órgão Regulador: Em processos judiciais ou administrativos, onde um perito é nomeado para fornecer uma análise técnica.

4.   Quando as Partes Envolvidas Requerem: Em disputas comerciais ou contratuais, as partes podem solicitar uma perícia para fornecer evidências técnicas que ajudem a resolver a questão.

Benefícios da Perícia

• Imparcialidade e Precisão: Fornece uma análise imparcial e precisa baseada em conhecimento técnico especializado.
• Suporte à Decisão: Ajuda a informar decisões judiciais, comerciais ou administrativas com base em dados e análises técnicas.
• Resolução de Conflitos: Facilita a resolução de disputas e desacordos ao fornecer uma avaliação técnica objetiva.

A perícia é uma ferramenta essencial para garantir que questões complexas sejam resolvidas de maneira justa e informada, utilizando a expertise técnica para esclarecer dúvidas e apoiar a tomada de decisões