O perito avaliador de imóveis é um profissional de engenharia civil, arquitetura ou áreas correlatas, capacitado para determinar o valor de mercado de um imóvel com base em critérios técnicos e legais. Ele considera aspectos como localização, estado de conservação, características construtivas, documentação e o mercado imobiliário local.
Esse profissional também pode atuar em processos judiciais, servindo como uma fonte técnica imparcial para auxiliar juízes e partes envolvidas.
Principais Funções do Perito Avaliador
Entre as responsabilidades do perito avaliador de imóveis estão:
- Avaliação do valor de mercado
Determina o preço justo de um imóvel, considerando fatores técnicos e comparativos do mercado. - Emissão de laudos e pareceres técnicos
Produz documentos detalhados que podem ser usados em transações, financiamentos ou ações judiciais. - Análise estrutural e de condições do imóvel
Verifica se há problemas como infiltrações, trincas, desgaste de materiais e outros fatores que possam afetar o valor ou a segurança do imóvel. - Atuação em perícias judiciais e extrajudiciais
O perito pode ser nomeado por tribunais ou contratado por partes envolvidas em disputas, oferecendo uma avaliação técnica imparcial. - Consultoria em negociações imobiliárias
Auxilia compradores, vendedores e investidores a tomar decisões mais seguras e fundamentadas.
Importância do Trabalho do Perito Avaliador
O trabalho desse profissional é fundamental porque garante transparência, segurança e confiabilidade em transações e decisões envolvendo imóveis. Sem uma avaliação técnica, compradores e investidores podem correr riscos financeiros e jurídicos significativos.
Além disso, em disputas judiciais, o perito avaliador atua como uma referência técnica que ajuda a fundamentar decisões e evitar conflitos.
