O que é uma rachadura?
Uma rachadura é uma fissura ou abertura em paredes, pisos ou tetos, que ocorre devido a esforços, movimentações ou falhas na construção. Elas podem ser superficiais, afetando apenas o acabamento, ou estruturais, comprometendo a segurança do imóvel.
Tipos de rachaduras
As rachaduras podem ser classificadas de acordo com a origem e o risco que representam:
1. Rachadura estrutural
- Causa: Falhas na fundação, sobrecarga, recalque do solo ou problemas na estrutura de concreto.
- Sinal de alerta: A largura é geralmente maior que 2 mm, pode se alastrar rapidamente e aparece em vigas, pilares ou paredes de sustentação.
2. Rachadura de acabamento
- Causa: Encolhimento de argamassa, retração do cimento ou pequenas movimentações da parede.
- Sinal de alerta: Normalmente finas (menos de 2 mm), superficiais e não comprometem a estrutura.
3. Rachadura por umidade
- Causa: Infiltrações de água em paredes, tetos ou pisos.
- Sinal de alerta: Acompanhada de manchas de mofo, bolhas na pintura e eflorescência (sais na superfície).
4. Rachadura por calor ou variação térmica
- Causa: Dilatação e contração de materiais devido a mudanças de temperatura.
- Sinal de alerta: Geralmente finas, longitudinais e localizadas em superfícies expostas ao sol ou próximas a janelas e portas.
5. Rachadura por movimentação do solo
- Causa: Recalque, deslizamento ou vibrações do terreno.
- Sinal de alerta: Podem ser grandes, irregulares e se estenderem por várias paredes ou áreas do imóvel.
Como agir diante de rachaduras
- Avalie a gravidade: observe largura, comprimento, profundidade e localização.
- Identifique a causa: rachaduras superficiais e pequenas podem ser apenas estéticas, enquanto as estruturais exigem atenção imediata.
- Contrate um profissional: engenheiros civis ou estruturais podem diagnosticar corretamente e propor reparos seguros.
- Faça manutenção preventiva: realize inspeções periódicas, cuide da impermeabilização e evite sobrecargas nas áreas afetadas.
