A infiltração em imóveis é um dos problemas mais comuns e prejudiciais em construções, afetando paredes, tetos, pisos e até a estrutura do imóvel. Além de causar danos estéticos, ela pode comprometer a saúde dos moradores e a durabilidade da edificação. Entender o que é, suas causas e como preveni-la é essencial para manter o imóvel seguro e valorizado.
O que é infiltração?
A infiltração ocorre quando a água penetra em locais onde não deveria, seja por falhas na construção, desgaste de materiais ou problemas de drenagem. Ela pode se manifestar de diversas formas: manchas de umidade, bolhas na pintura, mofo, eflorescência (cristais de sal na superfície) e até fissuras em paredes e pisos.
Principais tipos de infiltração
- Infiltração por capilaridade
A água sobe do solo através de materiais porosos, como tijolos e cimento, afetando principalmente paredes e rodapés. - Infiltração por fissuras ou rachaduras
Geralmente causada por movimentos da estrutura ou falhas de execução, permitindo que a água da chuva ou vazamentos internos penetrem. - Infiltração em coberturas e telhados
Pode ocorrer devido a telhas quebradas, calhas entupidas ou falta de impermeabilização adequada. - Infiltração em redes hidráulicas
Vazamentos em tubulações de água e esgoto podem causar umidade em paredes e pisos.
Consequências da infiltração
- Danos estruturais: a água pode enfraquecer a estrutura, comprometendo pilares, vigas e lajes.
- Problemas de saúde: o mofo e fungos causados pela umidade podem provocar alergias e problemas respiratórios.
- Perda de valor do imóvel: infiltrações constantes prejudicam a estética e a durabilidade da construção.
Como prevenir a infiltração
- Impermeabilização adequada: aplicar produtos impermeabilizantes em fundações, paredes, lajes e telhados.
- Manutenção periódica: verificar telhados, calhas ralos e tubulações regularmente.
- Escolha de materiais de qualidade: tijolos, argamassa, tintas e mantas impermeabilizantes de boa procedência aumentam a durabilidade.
- Projeto correto de drenagem: garantir que a água da chuva seja direcionada para longe da construção.
O que fazer ao identificar infiltração
Ao notar sinais de infiltração, é fundamental agir rapidamente:
- Identificar a origem da água.
- Contratar profissionais especializados para avaliação e reparo.
- Realizar o conserto definitivo e aplicar medidas preventivas para evitar recorrência.
