Responsabilidades de uma Construtora: O que você precisa saber antes de contratar
Quando pensamos em construir ou reformar, um dos primeiros passos é escolher uma construtora de confiança. Mas afinal, você sabe quais são as responsabilidades de uma construtora? Entender esse papel é essencial para garantir que sua obra seja entregue dentro do prazo, do orçamento e com qualidade.
1. Planejamento e Organização da Obra
A construtora é responsável por organizar todas as etapas do projeto, desde o levantamento inicial até a execução. Isso inclui cronograma de obras, contratação de mão de obra, compra de materiais e gestão de recursos. Um bom planejamento evita atrasos e desperdícios.
2. Execução com Qualidade e Segurança
Garantir que a obra siga os projetos estruturais, arquitetônicos e complementares é uma das principais obrigações da construtora. Além disso, ela deve respeitar as normas técnicas (como a NBR 6118 para concreto armado) e garantir a segurança de trabalhadores e moradores.
3. Gestão de Documentação e Licenças
A construtora também é responsável por regularizar a obra junto aos órgãos competentes, obtendo alvarás, ARTs (Anotação de Responsabilidade Técnica) e garantindo que tudo esteja em conformidade com a legislação vigente.
4. Controle de Custos e Prazos
O cliente precisa ter clareza sobre o investimento e o prazo de entrega. A construtora deve fornecer orçamentos detalhados, acompanhar custos e manter o cliente informado sobre o andamento da obra.
5. Entrega e Garantia da Obra
Ao final da construção, a construtora deve entregar a obra pronta para uso, seguindo o que foi combinado no contrato. Também é obrigação oferecer garantia contra vícios construtivos, conforme previsto no Código Civil e no Código de Defesa do Consumidor.
