A infiltração é um dos problemas mais comuns em construções, afetando tanto imóveis novos quanto antigos. Ela pode causar manchas, mofo, deterioração de materiais e, em casos mais graves, comprometer a estrutura da edificação. Mas, afinal, quem resolve problema de infiltração? Entender o responsável e as soluções adequadas é essencial para manter a segurança, a saúde e o valor do imóvel.
O que é infiltração
Infiltração é a entrada indesejada de água em estruturas ou ambientes internos, geralmente proveniente de chuva, vazamentos ou umidade do solo. Ela pode se manifestar de diferentes formas: manchas nas paredes, pisos úmidos, mofo, descascamento de pintura ou até goteiras no teto.
Além do impacto estético, a infiltração pode causar problemas estruturais graves, como ferrugem em armaduras de concreto, deterioração de alvenaria e fragilização de fundações. Por isso, identificar a origem e buscar a solução correta é fundamental.
Profissionais que resolvem infiltração
Resolver um problema de infiltração exige conhecimento técnico especializado, já que a causa nem sempre é aparente. Entre os principais profissionais que podem atuar nesse tipo de problema estão:
1. Engenheiro Civil
O engenheiro civil é o profissional mais indicado para diagnosticar infiltrações complexas, principalmente quando há suspeita de comprometimento estrutural. Ele realiza:
- Vistoria técnica detalhada para identificar a origem da infiltração.
- Análise da estrutura, incluindo paredes, lajes e fundações.
- Proposta de solução definitiva, considerando métodos de impermeabilização ou reparo estrutural.
- Emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica), garantindo respaldo legal para o serviço.
Em casos de infiltração grave, que possa afetar pilares, vigas ou fundações, a presença do engenheiro é essencial para evitar problemas maiores.
2. Técnico em impermeabilização
Para infiltrações mais superficiais, o técnico especializado em impermeabilização pode aplicar produtos e soluções específicas. Entre os métodos mais comuns estão:
- Aplicação de resinas impermeabilizantes em paredes e pisos.
- Uso de mantas asfálticas ou geotêxteis em áreas externas.
- Selagem de fissuras com produtos específicos.
Embora o técnico possa executar o serviço, o diagnóstico inicial ainda deve ser feito por um profissional habilitado, para garantir que o problema não seja apenas superficial e que a solução seja duradoura.
3. Pedreiros e profissionais de manutenção
Em casos simples, como pequenos vazamentos em tubulações ou infiltrações pontuais, pedreiros ou profissionais de manutenção podem realizar reparos locais. Eles normalmente:
- Substituem trechos de encanamento danificados.
- Reconstroem rebocos e revestimentos afetados.
- Aplicam produtos de impermeabilização básicos.
No entanto, esses reparos podem ser apenas temporários se a causa da infiltração não for corretamente identificada.
Passo a passo para resolver a infiltração
Resolver uma infiltração envolve mais do que apenas cobrir manchas ou aplicar produtos. O processo correto geralmente segue estas etapas:
- Diagnóstico da origem da infiltração – identificar se a água vem de tubulações, cobertura, paredes externas ou umidade do solo.
- Análise da gravidade – determinar se há risco estrutural ou se o problema é superficial.
- Escolha da solução adequada – pode incluir impermeabilização, reparo de tubulações, reestruturação de fundações ou drenagem do solo.
- Execução do reparo – feita por profissionais habilitados, seguindo normas técnicas e boas práticas de construção.
- Acabamento final – repintura, reposição de revestimentos e finalização estética.
Seguindo esse passo a passo, o problema de infiltração é tratado de forma definitiva, evitando retrabalhos e novos danos.
Por que não se deve adiar o reparo
Ignorar infiltrações pode gerar consequências sérias, como:
- Mofo e bolor, prejudicando a saúde dos moradores.
- Deterioração de rebocos, pisos e revestimentos.
- Corrosão de armaduras de concreto, comprometendo a estrutura.
- Redução do valor do imóvel em caso de venda ou aluguel.
Por isso, identificar rapidamente a origem da infiltração e contratar profissionais qualificados é a melhor forma de proteger o imóvel e a família.
A importância de um projeto de impermeabilização
Em construções novas ou reformas, o ideal é incluir projetos de impermeabilização. Esses projetos são elaborados por engenheiros civis e indicam:
- Tipos de produtos impermeabilizantes.
- Aplicação correta em fundações, lajes, paredes e coberturas.
- Técnicas para drenagem e proteção contra umidade.
Ter um projeto de impermeabilização bem feito evita infiltrações futuras e garante que a obra seja durável e segura.
