Infiltração é um dos problemas mais comuns nos imóveis — e também um dos mais traiçoeiros. Muitas vezes, a mancha na parede não está nem perto da causa do problema. Descobrir a origem real da infiltração é o primeiro passo para uma solução definitiva, e evitar desperdício com reformas ineficazes.
Neste artigo, vamos te mostrar como identificar corretamente a origem da infiltração, com dicas práticas e a visão técnica de um engenheiro.
1. Observe a localização dos sinais visíveis
- Manchas ou bolhas em paredes e tetos indicam que a água está percorrendo a estrutura.
- Se for na parte superior da parede, o problema pode estar vindo do telhado, calhas ou laje.
- Se for na base da parede (rodapé), pode ser umidade do solo (capilaridade) ou vazamento em tubulação embutida.
Dica: Anote os locais afetados, o tamanho das manchas e se elas aumentam com a chuva. Isso ajuda muito na análise.
2. Verifique o comportamento em dias de chuva
Se a infiltração aumenta ou aparece apenas após chuva, as causas mais prováveis são:
- Falha na impermeabilização da laje ou cobertura
- Calhas entupidas ou mal instaladas
- Telhas quebradas ou deslocadas
- Ralos de sacadas obstruídos
Importante: Às vezes, a água infiltra e percorre vigas ou paredes até “surgir” longe do ponto de entrada.
3. Avalie se há vazamentos internos
Se o problema não varia com a chuva, pode ser um vazamento em tubulação interna (água fria, quente, esgoto ou até dreno de ar-condicionado).
Procure por sinais como:
- Água constante embaixo de pias ou paredes próximas a banheiros
- Infiltração entre apartamentos (em edifícios)
- Odor de esgoto sem motivo aparente
Nesses casos, um teste de estanqueidade (pressão na tubulação) pode ser necessário.
4. Faça testes simples de exclusão (mas com cautela)
Você pode fazer alguns testes iniciais, como:
- Tampar temporariamente a calha ou ralo e jogar água controladamente para verificar se há vazamento.
- Observar se a infiltração desaparece em época de seca (o que sugere chuva como origem).
Mas cuidado: testes mal feitos podem piorar o problema ou causar alagamentos. Quando em dúvida, pare e chame um profissional.
5. Registre tudo e busque ajuda técnica
Fotos, vídeos, anotações sobre a evolução das manchas e o comportamento da umidade são muito úteis.
A melhor forma de descobrir a origem da infiltração com segurança e precisão é contratar um engenheiro civil ou perito especializado. Esse profissional pode:
- Usar ferramentas específicas (como câmeras térmicas ou higrômetros)
- Verificar a estrutura sem precisar sair quebrando tudo
- Elaborar um laudo técnico e indicar a solução correta
Por que é importante descobrir a origem correta?
Porque tratar apenas o efeito (mancha, bolha, mofo), sem resolver a causa, é jogar dinheiro fora. A infiltração volta. Sempre.
Além disso, infiltrações prolongadas podem causar:
- Danos estruturais (corrosão, apodrecimento de elementos)
- Prejuízos estéticos e financeiros
- Problemas de saúde (alergias, mofo, bolor)
Conclusão: não tape o sol com a peneira
Descobrir a origem da infiltração exige atenção, técnica e, muitas vezes, experiência. Em vez de gastar com pinturas ou reformas paliativas que não resolvem, invista na solução definitiva com um projeto técnico de correção feito por quem entende do assunto.
Se precisar de ajuda, conte com um engenheiro de confiança para analisar o caso e propor a melhor solução. Infiltração tem jeito — quando tratada da forma certa!
