A infiltração é um dos problemas mais comuns — e mais ignorados — nas edificações. À primeira vista, pode parecer apenas uma manchinha na parede ou um cheiro estranho no ambiente, mas por trás disso pode haver comprometimento estrutural, deterioração de materiais e até riscos à saúde dos moradores.
Neste post, vamos te mostrar os principais sinais de infiltração em um imóvel e quando é hora de chamar um profissional.
1. Manchas Escuras ou Amareladas nas Paredes e Tetos
Se você observar manchas que crescem ou mudam de tonalidade ao longo do tempo, é sinal claro de umidade. Essas marcas geralmente aparecem próximas ao rodapé ou em tetos, indicando infiltração por telhado, laje ou paredes mal impermeabilizadas.
2. Pintura Estufando, Descascando ou com Bolhas
A tinta começa a soltar, formar bolhas ou descascar? Isso acontece porque a umidade está empurrando a pintura para fora. É um sinal visível e fácil de notar — e significa que a infiltração já está agindo há algum tempo.
3. Mofo, Bolor e Odor de Umidade
O mofo costuma surgir em armários, cantos de parede ou em áreas mal ventiladas. Além de causar problemas respiratórios, ele indica que a umidade está em níveis críticos. Se o cheiro de mofo persistir mesmo com limpeza, a infiltração pode estar dentro das paredes.
4. Revestimentos Soltando ou Estufando
Azulejos ou porcelanatos que começam a se soltar sem motivo aparente podem estar sendo pressionados por umidade interna. Esse é um sinal comum em banheiros, cozinhas ou áreas externas com problemas de vedação.
5. Rachaduras com Umidade ou Eflorescência (Cristais Brancos)
Nem toda rachadura é estrutural — algumas são causadas por infiltrações que abrem o caminho pela alvenaria. Se junto às rachaduras aparecerem marcas brancas (sais minerais), é sinal de eflorescência: a água está atravessando a parede e carregando minerais.
6. Madeira Inchando ou Apodrecendo
Portas, rodapés e móveis embutidos podem começar a inchar ou deformar em contato com umidade constante. Isso não só danifica os elementos, como também pode indicar vazamentos ocultos nas proximidades.
Por que se preocupar com infiltrações?
- Compromete a estrutura: A umidade pode corroer armaduras, enfraquecer o concreto e danificar a alvenaria.
- Afeta a saúde: Mofo e bolor são gatilhos para alergias, asma e outras doenças respiratórias.
- Desvaloriza o imóvel: Um imóvel com sinais visíveis de infiltração perde valor no mercado e espanta compradores.
Quando chamar um engenheiro ou especialista?
Se você notar qualquer um desses sinais, é importante agir rápido. Um engenheiro civil ou perito especializado pode identificar a origem da infiltração com precisão, propor soluções definitivas e evitar que o problema se agrave.
Muitas vezes, a origem da infiltração está longe do ponto onde ela aparece. Por isso, o diagnóstico técnico é essencial para não gastar dinheiro com reformas paliativas que não resolvem nada.
Dica final: prevenção é o melhor caminho
Impermeabilizações mal feitas, calhas entupidas, telhados danificados ou encanamentos antigos são as principais causas de infiltração. Investir em uma boa execução e fazer manutenções periódicas é sempre mais barato do que lidar com reparos emergenciais.
