O trabalho de um perito avaliador de imóveis é fundamental em diversas situações, como processos judiciais, disputas patrimoniais, financiamentos e transações imobiliárias. Esse profissional realiza avaliações detalhadas, elabora laudos técnicos e oferece pareceres especializados que ajudam a garantir decisões justas e seguras. Mas uma dúvida comum é: quem paga o perito avaliador?
Perícia judicial
Quando a avaliação é solicitada no contexto de um processo judicial, o pagamento do perito pode seguir diferentes regras, dependendo do tipo de perícia e da determinação do juiz:
- Perícia nomeada pelo juiz: Em muitos casos, o juiz indica um perito avaliador para atuar no processo. Os honorários do perito podem ser pagos inicialmente pela parte que solicita a perícia, mas geralmente são incluídos no valor da causa ou rateados entre as partes conforme a decisão judicial.
- Assistente técnico: Além do perito indicado pelo juiz, cada parte do processo pode contratar um assistente técnico para acompanhar a perícia. Nesse caso, cada parte paga seu próprio assistente, independentemente do pagamento do perito oficial.
- Decisão final do juiz: Em algumas situações, o juiz determina que os honorários do perito sejam pagos pela parte perdedora do processo, ou proporcionalmente entre as partes envolvidas.
Perícia extrajudicial ou avaliação privada
Quando a avaliação é feita fora do âmbito judicial, como em transações de compra e venda, financiamentos, inventários ou consultorias, o pagamento do perito avaliador é de responsabilidade de quem contrata o serviço. Normalmente, o cliente ou a empresa que solicita a avaliação assume os custos do laudo.
Formas de pagamento e valores
O pagamento do perito avaliador pode variar de acordo com:
- Complexidade do imóvel ou obra: Avaliações de imóveis comerciais, industriais ou de grande porte costumam gerar honorários mais altos que imóveis residenciais simples.
- Tipo de laudo: Laudos detalhados, com vistorias extensas, análise de documentação e parecer técnico aprofundado, tendem a ter custo maior.
- Região e mercado: Em grandes centros urbanos, os honorários costumam ser mais elevados devido à demanda e ao valor dos imóveis avaliados.
Geralmente, o pagamento é feito por laudo ou perícia, mas alguns peritos podem trabalhar com contratos mensais ou por consultoria contínua, especialmente quando prestam serviços para empresas ou instituições financeiras.
Importância do pagamento correto
O pagamento adequado ao perito avaliador é essencial para garantir a imparcialidade, a qualidade do serviço e a credibilidade do laudo. Honorários justos incentivam o profissional a realizar análises detalhadas, visitas completas ao imóvel e elaboração de relatórios precisos, evitando falhas ou erros que poderiam comprometer decisões judiciais ou comerciais.
