O mercado imobiliário e da construção civil envolve questões técnicas, legais e financeiras que muitas vezes exigem o trabalho de um perito avaliador de imóveis. Esse profissional é responsável por analisar propriedades, determinar seu valor de mercado e emitir pareceres técnicos que auxiliam em transações, financiamentos ou processos judiciais. Mas uma pergunta recorrente é: quanto ganha um perito avaliador de imóveis?
Quem é o perito avaliador de imóveis?
O perito avaliador de imóveis é geralmente um engenheiro civil, arquiteto ou profissional de áreas correlatas, com formação e registro no CREA ou CAU. Sua função é avaliar tecnicamente o estado de imóveis residenciais, comerciais ou industriais, verificando desde a estrutura física até a documentação e aspectos legais. Ele produz laudos detalhados que servem como base para decisões judiciais, negociações de compra e venda ou processos de financiamento.
Fatores que influenciam a remuneração
O salário ou rendimento de um perito avaliador pode variar bastante, dependendo de vários fatores:
- Experiência e especialização: Profissionais com anos de atuação e conhecimentos em diferentes tipos de imóveis ou áreas de engenharia tendem a cobrar mais por seus serviços.
- Tipo de trabalho: Avaliações judiciais, perícias complexas e laudos detalhados em grandes obras ou imóveis de alto padrão costumam gerar honorários mais altos do que avaliações simples de imóveis residenciais comuns.
- Localização: Em grandes centros urbanos, onde há maior demanda e imóveis de alto valor, os peritos avaliadores geralmente recebem mais.
- Contratação: Alguns peritos trabalham como autônomos, cobrando por laudo ou perícia, enquanto outros são contratados por empresas, cartórios ou órgãos públicos, recebendo salário fixo ou remuneração por projeto.
Faixa de remuneração
No Brasil, a remuneração de um perito avaliador de imóveis pode variar significativamente:
- Profissionais iniciantes: Podem receber entre R$ 3.000 e R$ 5.000 por mês, dependendo da região e do tipo de trabalho.
- Profissionais com experiência intermediária: Geralmente têm ganhos entre R$ 5.000 e R$ 8.000, principalmente se atuarem em perícias judiciais ou imóveis de maior valor.
- Peritos sêniores e especializados: Podem ganhar mais de R$ 10.000 mensais ou cobrar honorários individuais mais elevados por cada laudo, especialmente em grandes cidades e para imóveis comerciais ou industriais.
Além do salário, peritos avaliadores podem receber honorários extras quando contratados para perícias judiciais, elaboração de laudos detalhados, consultorias técnicas ou avaliações em obras complexas. Alguns profissionais também atuam como consultores autônomos para imobiliárias, construtoras ou bancos, aumentando ainda mais sua renda.
Benefícios e crescimento profissional
Além da remuneração, muitos peritos avaliadores de imóveis têm benefícios adicionais quando contratados por empresas ou órgãos públicos, como plano de saúde, vale-alimentação, vale-transporte e oportunidades de cursos e treinamentos especializados. O crescimento na carreira é uma vantagem significativa. Um perito iniciante pode se tornar referência na área, atuando em grandes projetos, perícias complexas e com reconhecimento em tribunais e empresas do setor imobiliário. Cursos de especialização, pós-graduações e certificações em avaliação imobiliária aumentam ainda mais o valor de mercado do profissional.
