A dúvida sobre o número de pessoas que podem participar da vistoria de apartamento é comum, especialmente em processos de locação. Embora não exista uma regra rígida, há boas práticas que ajudam a garantir que a vistoria seja organizada, objetiva e transparente.
1. Participação básica
Em geral, a vistoria é acompanhada pelo locador ou seu representante (como a imobiliária) e pelo locatário. Essa presença mútua garante transparência no processo.
2. Acompanhamento técnico
É recomendável que o locatário leve um engenheiro ou arquiteto de confiança, principalmente em imóveis mais antigos. Esse acompanhamento garante que eventuais problemas estruturais sejam identificados de forma técnica.
3. Familiares e interessados
O futuro inquilino ou comprador pode levar familiares para avaliação conjunta. No entanto, é indicado que o grupo seja reduzido, evitando tumulto e dificuldade na condução da vistoria.
4. Quantidade ideal
O ideal é que participem de 2 a 4 pessoas: representante do proprietário, interessado no imóvel e, opcionalmente, um profissional técnico ou familiar de confiança. Mais que isso pode prejudicar a fluidez da inspeção.
5. Normas e recomendações
Embora não haja limite legal, algumas imobiliárias podem estabelecer regras próprias para evitar excesso de pessoas em circulação dentro do imóvel, principalmente em condomínios com normas internas rígidas.
6. Importância da assinatura conjunta
Independente do número de presentes, é fundamental que o laudo ou checklist da vistoria seja assinado por todas as partes envolvidas, servindo como documento oficial.
