Ao comprar ou alugar um imóvel, um dos passos mais importantes é a vistoria técnica. Ela garante que o imóvel está nas condições prometidas, e ajuda a proteger tanto o proprietário quanto o inquilino (ou comprador) contra possíveis problemas futuros. Mas uma dúvida bastante comum é: em quanto tempo sai o laudo da vistoria?
Neste artigo, vamos explicar o prazo médio para entrega do laudo, o que pode influenciar esse tempo e por que ele é tão importante.
O que é o laudo de vistoria?
O laudo de vistoria é um documento detalhado, elaborado por um profissional ou empresa especializada, que descreve as condições do imóvel no momento da entrega ou recebimento — tanto na locação quanto na compra.
Ele costuma incluir:
- Estado de conservação de pisos, paredes, portas e janelas
- Funcionamento de torneiras, tomadas e interruptores
- Presença de rachaduras, infiltrações ou mofo
- Registro fotográfico
- Observações sobre itens deixados ou retirados (como armários planejados)
Em quantos dias o laudo é entregue?
O prazo para entrega do laudo de vistoria varia, mas na maioria dos casos, ele sai entre 1 a 5 dias úteis após a realização da vistoria. Veja como esse prazo pode variar:
| Tipo de Imóvel | Prazo Médio |
| Imóvel pequeno (apto, kitnet) | 1 a 2 dias úteis |
| Imóvel médio (casas, aptos 3 quartos) | 2 a 3 dias úteis |
| Imóvel grande ou comercial | 3 a 5 dias úteis |
Algumas empresas ou imobiliárias mais estruturadas entregam o laudo no mesmo dia da vistoria, especialmente se o documento for digital.
O que pode atrasar a entrega?
Alguns fatores que podem influenciar o prazo:
- Volume de demandas da empresa ou vistoriador
- Complexidade do imóvel (mais cômodos = mais tempo de análise)
- Correções necessárias antes da entrega
- Solicitações extras (como segunda vistoria, comparações com vistorias anteriores, etc.)
Dica Importante
Se você está alugando um imóvel, o laudo de vistoria será fundamental no momento da devolução — é com base nele que serão analisadas possíveis responsabilidades por danos. Se está comprando, o laudo ajuda a garantir que o imóvel foi entregue conforme o contrato.
Portanto, nunca aceite as chaves sem conferir (e assinar) o laudo.
Conclusão
O laudo de vistoria é mais que um simples “checklist”: é um documento de segurança. Em geral, ele sai em 1 a 5 dias úteis, mas pode ser mais rápido com o uso de tecnologia e sistemas digitais. Fique atento ao prazo acordado com a imobiliária ou vistoriador e exija uma cópia antes de assinar qualquer termo de recebimento.
