O perito avaliador de imóveis é um profissional fundamental no mercado imobiliário, sendo responsável pela emissão de laudos técnicos que determinam o valor de bens imobiliários. Esse trabalho pode ser realizado tanto na esfera judicial quanto extrajudicial, e a remuneração varia conforme a experiência, localização geográfica e tipo de avaliação executada.
Fatores que Influenciam o Salário
- Regime de Atuação: O perito pode atuar como empregado, autônomo ou perito judicial nomeado pelo tribunal.
- Região Geográfica: Estados com maior demanda imobiliária, como São Paulo e Rio de Janeiro, tendem a pagar melhor.
- Experiência e Certificação: Profissionais com certificações em avaliação imobiliária (como o CNAI) têm melhores oportunidades e ganhos.
- Complexidade da Avaliação: Avaliações que envolvem propriedades de alto valor ou processos judiciais podem gerar honorários mais elevados.
Faixa Salarial
- Empregado CLT: De acordo com levantamentos, um avaliador de imóveis contratado recebe entre R$ 2.307,10 e R$ 4.325,47 por mês, com média de R$ 2.371,88.
- Perito Judicial: Profissionais que atuam como peritos judiciais, sem vínculo empregatício fixo, podem ter rendimentos de R$ 4.125,00 a R$ 8.790,00 mensais.
- Autônomo e Consultor: A remuneração varia conforme o volume de laudos emitidos, podendo ultrapassar R$ 10.000,00 mensais, dependendo da carteira de clientes e da demanda.
Honorários e Cobrança por Laudo
Os honorários de um perito avaliador de imóveis são fixados com base no tempo dedicado à análise, deslocamento, complexidade da avaliação e custos administrativos. Os valores podem variar da seguinte forma:
- Laudos Simples (residenciais pequenos): Entre R$ 800,00 e R$ 2.500,00 por laudo.
- Laudos de médio porte (comerciais e apartamentos de alto padrão): Entre R$ 3.000,00 e R$ 7.000,00.
- Laudos Complexos (indústrias, shopping centers, terrenos de grande área): Acima de R$ 10.000,00.
