No Brasil, a
avaliação de imóveis deve ser realizada por profissionais habilitados e
qualificados para garantir a precisão e a conformidade com as normas técnicas.
Embora o Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI) e o Conselho
Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) regulamentem os corretores de
imóveis, eles não são os únicos profissionais capacitados para fazer
avaliações.
A avaliação de
imóveis é tipicamente feita por:
1. Engenheiros Civis: Profissionais com especialização em
engenharia civil podem avaliar imóveis, especialmente no que diz respeito à
estrutura e condições físicas.
2. Arquitetos: Arquitetos também podem realizar
avaliações, especialmente se envolverem aspectos de design e uso do espaço.
3. Avaliadore(as) de Imóveis: Existem profissionais especializados
apenas em avaliações imobiliárias. Eles podem ter certificações e cursos
específicos para garantir a precisão nas avaliações.
4. Corretores de Imóveis com Experiência: Embora não seja obrigatório,
corretores de imóveis com experiência e conhecimento profundo do mercado local
podem fazer avaliações, especialmente para fins de compra e venda. No entanto,
para avaliações mais técnicas ou para questões legais e tributárias, é
preferível consultar um avaliador profissional qualificado.
Para avaliações
formais, como para financiamento, seguro ou disputas legais, é importante
contratar um profissional certificado, que possa fornecer um laudo técnico com
validade legal.
